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Maison individuelle à GIVORS - BANS

160 m² - 365 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à GIVORS-BANS, Limite LOIRE-SUR-RHONE, Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison individuelle et familiale, offre 5 pièces réparties sur 160 m² environ, et 2 138 m² de terrain (dont 1138 m2 environ de foret) . Elle est pourvue d'une cuisine entièrement équipée sur mesure avec îlot centrale , et ouverte sur la partie séjour-salon. Une immense pièce de vie de plus de 54 m2 avec accès direct sur un balcon. Elle est également dotée de quatre chambres, une salle de jeux / bureau, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Parmi les plus, vous bénéficiez d'une grande une terrasse carrelée de 80 m² avec une vue panoramique sur la vallée de l'Ozon . Egalement, vous pourrez profiter du soleil cet été en vous relaxant au bord de votre piscine. Enfin, la maison est élevée sur un sous-sol complet d'environ 70 m2 composé : un double garage fermé avec placard de rangement, une buanderie avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un studio avec une cuisine d'été. Et vous disposez également d'une véranda servant de hall d'entrée surélevée sur un second garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le prix de vente de cette maison est de 365 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à visiter cette maison sans plus tarder en prenant RDV avec l'un de nos agents grâce à la référence : 4798G.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4798G

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69700

Ville

GIVORS

Pays

France

Secteur

GIVORS-BANS

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

CHAMPÊTRE

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

365000 EUR

Taxe Habitation

1104 EUR

Taxe Foncière

1400 EUR

Coût Energie

1200 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Somptueux

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Couverture

Tuiles

Etat couverture

2010

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface estimée

160 m2 environ

Surface séjour

54 m2

Surface Dépendance(s)

70 m2

Surface terrain

2138 m2

Surface terrasse

80 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double, Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

231 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Bans

Bans en quelques stats

Bans est un quartier de Givors, tranquille et à taille humaine, qui a une superficie de 1,5 km². Il dispose de multiples coins de verdure. Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Habitants

Avec ses 1 973 habitants, Bans est un quartier plutôt jeune qui affiche une moyenne d'âge de 40 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 44 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 68 % de la population active.

Logement

Le parc immobilier se compose surtout de maisons individuelles (53 % contre 47 % d'appartements). Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Quant à la part des HLM, elle s'élève à un quart.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Bans.

  • Densité de population :

    1 300 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    4,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet GIVORS

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    54 Rue Roger Salengro
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